APPARTAMENTO DI 120 MQ COMPLETAMENTE RINNOVATO

FIRENZE CENTRO – DUOMO / SANTA MARIA NOVELLA – ELEGANTE APPARTAMENTO DI 120 MQ COMPLETAMENTE RINNOVATO

Nel CUORE DEL CENTRO STORICO DI FIRENZE, in Via dei Banchi, a pochi minuti a piedi da Piazza del Duomo e dalla Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo un elegante appartamento di circa 120 MQ COMMERCIALI, situato al piano ammezzato di un PRESTIGIOSO EDIFICIO STORICO SOTTOPOSTO A VINCOLO.

L'immobile sarà consegnato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO E PRONTO DA ABITARE. L'intervento è stato progettato con l'obiettivo di preservare e valorizzare gli elementi originali dell'abitazione, integrandoli con soluzioni contemporanee, impianti moderni e materiali di qualità.

Storia e design

Il progetto di ristrutturazione mantiene il carattere autentico della proprietà attraverso il RECUPERO, OVE POSSIBILE, DELLE CEMENTINE ORIGINALI, abbinate a eleganti PAVIMENTAZIONI IN PARQUET POSATO A SPINA.

L'acquirente avrà inoltre la possibilità di PERSONALIZZARE ALCUNE FINITURE, scegliendo tra le diverse soluzioni previste dal capitolato.

Distribuzione degli spazi

La ZONA GIORNO costituisce il cuore dell'abitazione e si sviluppa su circa 43 MQ, destinati a SOGGIORNO E CUCINA OPEN SPACE. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono pensati per offrire una comoda vivibilità quotidiana e spazi adatti anche a ricevere ospiti.

La ZONA NOTTE comprende una spaziosa CAMERA MATRIMONIALE DI CIRCA 20 MQ, dotata di BAGNO PRIVATO FINESTRATO e di uno spazio adibito a GUARDAROBA/RIPOSTIGLIO.

Completa la distribuzione interna una SECONDA CAMERA DI GENEROSE DIMENSIONI e un ULTERIORE BAGNO, realizzato con soluzioni tecniche moderne.

Dotazioni e caratteristiche tecniche

La ristrutturazione prevede:

• NUOVI INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA BASSO EMISSIVO, studiati per migliorare il comfort termico e acustico
• IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ELETTRICO AUTONOMO, con termoarredi di design regolabili separatamente nei diversi ambienti
• PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA in tutte le stanze
• PARQUET POSATO A SPINA negli ambienti principali
• RECUPERO E VALORIZZAZIONE DELLE CEMENTINE STORICHE
• CONSOLIDAMENTO DEI SOLAI
• REALIZZAZIONE DI NUOVI MASSETTI AUTOLIVELLANTI

Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare una PROPRIETÀ DI RAPPRESENTANZA NEL CENTRO DI FIRENZE, completamente rinnovata, senza dover affrontare direttamente i tempi, le complessità e la gestione di una ristrutturazione.

Beneficio fiscale

L'operazione consente all'acquirente, secondo i requisiti previsti dalla normativa, di beneficiare di DETRAZIONI FISCALI FINO A CIRCA EURO 48.000, relative a circa EURO 120.000 + IVA di lavori di ristrutturazione.

La COMPRAVENDITA AVVIENE DA PRIVATO E SENZA APPLICAZIONE DELL'IVA SULL'ACQUISTO.

Informazioni principali

Superficie commerciale: circa 120 mq
Superficie calpestabile: circa 94 mq
Piano: ammezzato
Prezzo richiesto: EURO 695.000
Detrazioni fiscali potenziali: fino a EURO 48.000
Classe energetica: G
EPI: 170,00 kWh/m² anno
Spese condominiali in fase di eleborazione.