FIRENZE – MONTERIVECCHI | AREA SPORTIVA CON PROGETTO

Nelle colline di Firenze Nord, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile dal centro città e dall'area di Careggi, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 18.860 mq (quasi 2 ettari), già storicamente destinata a centro sportivo privato.

La proprietà comprende terreni, manufatti esistenti e possibilità di sviluppo edilizio con recupero delle volumetrie attuali e ulteriore capacità edificatoria fino a circa 200 mq.

Il progetto sviluppato prevede la realizzazione di un moderno centro sportivo e ricreativo multifunzionale composto da:

• 6 campi da padel di cui 4 coperti e 2 scoperti
• 1 campo padel ridotto
• 4 campi da pickleball
• percorso putting golf 18 buche
• putting slot golf
• parco avventura
• aree trekking e mountain bike
• punto ristoro e bistrot panoramico

Le volumetrie e strutture già presenti includono:

• spogliatoi esistenti di circa 200 mq da ristrutturare
• struttura prefabbricata ad uso ristorante/bar di circa 36 mq
• bistrot panoramico prefabbricato di circa 16 mq oltre veranda
• bagni uomo/donna esistenti in muratura per circa 60 mq
• pista da ballo pavimentata di circa 400 mq

La proprietà viene proposta con diverse modalità operative:

Opzione a — acquisto dell'intero pacchetto progetto

Cessione dell'intero compendio immobiliare e progettuale (anche tramite cessione quote societarie) al prezzo di:

Eu. 250.000

con pagamento previsto:

• Eu. 100.000 al preliminare
• Eu. 150.000 al rogito definitivo

Restano esclusi i diritti relativi al progetto tecnico e architettonico, da riconoscere separatamente per un importo pari al 10% del prezzo, corrispondente a: Eu. 25.000.

Opzione b — ingresso societario / partnership

Possibilità di acquisizione del 50% delle quote societarie, mediante:

• aumento di capitale da Eu. 50.000 a Eu. 100.000
• sovrapprezzo quote pari a Eu. 400.000
• obbligo di finanziamento soci postergato pari a Eu. 800.000 destinato allo sviluppo del progetto